質問コーナー - 三重県名張市の建築事務所 11建築工房

質問コーナーお家造りの気になるアレコレ

相談はどこからお金がかかるの?

自社は、契約の前段階までは料金は発生いたしません。
おおよそのご要望をお聞きし、簡単なプランニング図面を作成する段階まではサービスさせていただきます。

(注)作成させていただいたプランニング図面を撮影したりお渡しすることはできませんので、ご了承ください。

費用はどのくらいかかるの?

土地、建物それぞれに費用がかかります。

土地は査定価格というものがあり、おおよそで決まっているので、建物の費用で調整していきます。

全国の平均は建坪約40坪で3000万円台です。
建物の形や間取りをシンプルなものにしたり、外装内装の仕上材選びで費用を下げることが可能です。

4000万円台となると自由な間取り、
自由な仕上などあらゆる部分にこだわることが可能です。

予算も含めてじっくり打ち合わせいたしましょう。

家ってどれくらいの期間で住めるようになるの?

土地が決まっている場合は、
設計段階(打ち合わせ、土地の調査、図面作成、建築確認申請、ローン審査など)に半年から1年程度、工事(着工からお引き渡し)に半年から1年程度を要します。

既存の建物がある場合には、解体工事が2週間〜1ヶ月を要します。

ローンについてあまり詳しくない・・・

さまざまなローンがございます。
お客様にあったローンをご提案させていただきます。

土地のことがいまいち分からない・・・

土地と言っても建物を建てることのできる土地や建てることができない土地、さらに細かく分けると、家を建てることができない土地、様々ございます。

自社では土地などの不動産も扱っております。
ぜひご相談ください。

TEL.0595-48-7142

Web.お問い合わせフォーム

HM(ハウスメーカー)さんをお勧めできる部分

HMさんはとにかく有名で信頼度も抜群に高いです。
世間はハウスメーカーさんの建物がたくさんございます。

そんなHMさんをおすすめする部分は、

  1. 工期が短い
  2. 地震に強い特殊な構造のHMさんがある
  3. 特殊な構造で高機密なHMさんがある
  4. 保証がしっかりしている

HM(ハウスメーカー)さんよりも自信がある部分

HMさんよりも知名度は劣るのは確かです。

ただ、HMさんで建てる場合は様々な決まりがあるのに比べて自由なお家造りが実現します。
構造的に不可能な場合や予算的に不可能な場合がございますが、お客様とともに、こだわりポイントに名前を付けたいと思うくらい愛情を込めたいと思っています。

工期なども初めにお伝えいただければ、可能な限り短縮するために工程を組んでいきます。
保証に関しても、お客様に不利なことが起こらないように保証させていただきます。

こだわりたい部分がある

こだわりたい部分のお話は私の大好物です。
詳しくお聞かせください。

図面だけではイメージできない

現場に携わっている人たちですら図面だけではイメージできない場合があります。

安心してください、3D CADというものを作成いたします。

外装や内装の色味、家具の配置などもより想像しやすいと思います。

建築士は設計が済めば現場には来ないの?

私は主に設計をしますが、3年程度現場監督をさせていただいていた経験がございます。
なので、現場も大好きです。

頻繁に現場に行き、図面通り進んでいるかなど確認します。
お客様と一緒に現場を見学するのもとても楽しみです。

工事中に変更ってできるの?

万が一、変更をご希望の場合は一度ご相談ください。

変更可能な場合ですが、別途料金が発生すること、工期が延長することがあります。
再度お見積もりを提出しご納得いただければ、図面の訂正と職人さんとの打ち合わせをさせていただきます。

変更不可能な場合ですが、構造に問題があるとき、他の部分と干渉がありリスクがあまりにも大きいときなどございます。

できるだけこのようなことが起こらないように、しっかりお打ち合わせをしていきましょう。

工事中に現場の出入りはできるの?
写真は撮ってもいい?

まず一番大切なことは安全です。
現場は釘や刃物など危険なものが多く、上から物が落ちてくることもあります。
私や職人さんに一声かけていただくように、よろしくお願いいたします。

私の気持ちとしては、現場はできるだけ足を運んで現場を見ていただきたいです。
写真撮影も可能です。
ただし職人さんも様々な方がおられます。
シャイな方、おしゃべりなが大好きな方、作業中は少々顔が怖い方などです。

お互い現場で過ごす時間を気分の良い時間にしていきましょう。

キッチンやお風呂などのショールームに一緒に行ってくれる?

もちろんご一緒させていただくことが可能です。
ご要望ください。

クロスや床材などの仕上材を決めるタイミングは?

予算の関係もございますので、最終お見積もりの前段階でほぼ決定させていただきます。

早く決めておくと工期短縮にも繋がります。

工事が延びることはあるの?

ほぼありません。

ただし、災害や予期せぬ事態で材料や品物が仕入れられない場合もございます。
工期が延長することが分かり次第、すぐにご相談させていただきます。

できるだけ工期が延長することのないよう、対策していきます。

工事が終わったら掃除してくれるの?

もちろん美掃させていただきます。

家具や家電などの搬入のタイミング

完了検査を済ませ、引き渡し後に搬入していただきます。
まれに。完成してからでは経路が確保できない場合があるので、工事中に搬入させていただくこともございます。

引き渡し後の対応

ぜひご連絡ください。
可能な限り早急に対応させていただきます。

TEL.0595-48-7142

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